Overvejer du at bygge et tiny house, anneks til sommerhuset – så deler RODAM Home et par gode råd og inspiration til processen for et nøglefærdigt anneks.
Få styr på byggetilladelsen, regler for anneksbyggeri, økonomi, materialevalg, bæredygtigt byggeri og de vigtigste overvejelser, du som bygherre bør gøre dig – alt samlet for at gøre vejen fra idé til et arkitekttegnet anneks mere overskuelig.
Hvad lægger der bag RODAM Home og hvor bygge til i stedet for at rive ned?
Det kan faktisk være gratis – da et anneks forhøjer værdien af dit sommerhus i forhold til udlejning.
Politiken skriver artikel om RODAM Home – hvordan arkitektur, Bæredygtighed og behov i sommerhuset mødes i et gennemtænkt anneks.
Vi gør det simpelt for dig at få opført et anneks og styrer hele processen – fra design til indflytningsklart anneks inkl. lovpligtige dokumenter.
“Vi glæder os til at hjælpe dig i gang, så du ikke skal bekymre dig om alle tekniske krav og regler, men kun tage stilling til hvilket anneks, der paser bedst til dig og dine behov.“
RODAM Home
Hvis et anneks skal bruges til beboelse eller anden form for længerevarende ophold, skal det overholde bygningsreglementet for helårsbeboelse for enfamiliehuse.
Hvilke krav, der skal opfyldes i bygningsreglementet afhænger af, om annekset er placeret ved et enfamiliehus eller ved et sommerhus.
Der vil bl.a. være forskellige krav til isoleringskrav i anneksets vægge og vinduer, til bebyggelsesprocenten på grunden, bygningshøjde og afstande til skel.
OBS! Der er som hovedregel forskellige bebyggelsesprocenter på sommerhus- og parcelhusgrunde + forskellige regler angående afstand til skel, som har betydning for dit anneksbyggeri.
I BBR-registeret kan man se, hvilken status og størrelse evt. annekser eller sekundære bygninger har på grunden. Man kan også søge oplysninger om tidligere byggetilladelser i din kommunes byggesagsarkiv.
Det er vigtigt at undersøge, hvilke krav der gælder for opførelse af ennekser i evt. lokalplaner, bestemmelser fra grundejerforeningen eller hos lokale servitutter. Disse krav vil ofte gå forud for hvad der står i bygningsreglementet, som er mere generel.
Der kan være særlige regler for, hvor meget man må bygge (bebyggelsesprocent), hvor højt og hvor på grunden – som måske også afviger fra bygningsreglementet. Herudover kan der være krav til, hvilke materialer og tagform, man må benytte, og hvor tæt på nærlæggende vej, man må bygge.
Der er en række generelle bestemmelser, når man bygger anneks til sommerhus, som skal overholdes i henhold til det gældende bygningsreglement, medmindre der er angivet evt. skærpede krav andre steder – f.eks. lokalplaner, grundejerforening, lokale servitutter o.lign.
Vi har designet vores annekser og grundmodulet målrettet, så de overholder de generelle krav i bygningsreglementer (BR18):
Når alle ovenstående krav er undersøgt og opfyldt, kan vi indsende din byggeansøgning.
Vi tager os af at udfylde de rigtige dokumenter og følger op på evt. spørgsmål fra kommunen, så du kan få din byggetilladelse og annekset blive opført på grunden.
Inden byggeriet går i gang skal der underskrives en entrepriseaftale. Vi har dokumenterne klar, så det er nemt og overskueligt.
Når man bygger et anneks, skal man give sit forsikringsselskab besked. Husforsikringen dækker alle bygninger på grunden, men af hensyn til udbetaling af erstatning i tilfælde af brand eller anden skade, er det vigtigt, at BBR-oplysninger og policen er opdaterede til enhver tid.
Vi hjælper dig med de rette oplysninger til forsikringsselskabet.
Når annekset er opført på grunden, skal der indsendes dokumentation for udførsel i overensstemmelse med byggetilladelsen, for at man må benytte annekset – også kaldet en ibrugtagningstilladelse.
Vi indsender dokumentation for dig, så du ikke skal bekymre dig om det.